粤海置地中报：项目去化“显效”带动综合收入大增

8月25日，粤海置地控股有限公司（00124.HK）发布2025年中期业绩公告。报告期内，公司实现综合收入约57.52亿港元，同比增长105.1%，主要由于来自销售持有待售物业的总楼面面积增加。期内录得归属于公司持有者溢利2.82亿港元，主要是2025年上半年交付的项目中，广州·粤海云港城项目毛利率较高，因此物业销售溢利较2024年同期有所增加。

截至2025年6月30日，粤海置地持有已竣工待售物业约123.34亿港元及发展中待售物业约100.93亿港元，合共约224.27亿港元，其中已签约并收款但未交付物业的销售金额约66.22亿港元，相关物业交付时将确认为收入。

公告表示，今年上半年粤海置地针对存货结构创新营销策略，多个项目销售去化取得阶段性成效。旗舰项目之一广州·粤海云港城，公寓成交金额位列广州市第一。深圳·粤海城项目北塔写字楼，按大宗交易合同约定实现按期回款；北地块商场已于2022年12月开业，截至2025年6月30日，出租率约为96.0%；项目南地块商场已于2024年9月开业，截至2025年6月30日的出租率约为92.3%。广州·粤海拾桂府项目商业裙楼的出租率约为87.2%。惠州·粤海壹桂府项目2025年一季度网签销售金额在惠州市澳头板块排名第一。

同期，因人工成本、物业管理费及推广费有所减少，公司录得销售及市场推广费用约1.08亿港元，较上年同期减少约15.0%；录得管理费用约0.71亿港元，同比减少约33.0%。同时，公司通过不同的融资渠道获得资金发展业务，并多渠道优化债务结构，减少有息负债规模，增强可持续发展潜力。

粤海置地方面表示，将把握时机进行大湾区核心区域的优质项目拓展，继续充分发挥大湾区省属国企优势，稳步发展。