金地集团：上半年营收156.78亿元，计提资产减值准备22.84亿元

8月29日，金地集团（601155.SH）发布半年度报告，公司实现营业收入156.78亿元，比上年同期下降了25.80%。

销售方面，上半年，金地集团实现签约面积125.4万平方米，签约金额171.5亿元，同比下降52.52%。销售下降导致经营活动产生的现金流量净额为负，至-12.58亿元，同比下降127.40%。

利润方面，期内，金地集团亏损41.51亿元，上年同期亏损46.58亿元；归属于上市公司股东的净亏损37.01亿元，上年同期亏损33.61亿元。

期末，金地集团的有息负债余额约697亿元，其中98.5%为银行借款，债务融资加权平均成本为3.96%；资产负债率为63.7%，扣除合同负债后的资产负债率为58.9%，净负债率为54.4%；长期负债占全部有息负债比重的60.88%。

公告显示，2025年半年度公司计提资产减值准备22.84亿元，减少公司归属于上市公司股东的净利润16.65亿元。其中：计提信用损失准备合计16.11亿元，计提存货跌价准备合计6.72亿元。

土地方面，期末，金地集团总土地储备约2701万平方米，权益土地储备约1162万平方米，一、二线城市占比约79%。

金地集团介绍，盘活存量方面，公司通过土地置换、地块性质规划调整、存量房“收存转保”等多种方式，积极优化存量资产质量。近年来，公司在金华、常州等城市均有项目实现政府收购商品房用作保障性住房的案例；在大连、长春等地正积极推进商办项目使用性质调整或闲置土地收储。