中海地产上半年营收832.2亿元 在港及一线城市合约销售额556.4亿元

新华财经北京8月28日电（记者高婷）27日，中海地产（00688.HK）发布2025年度中期业绩，2025年上半年，公司合约物业销售额为1201.5亿元，相应销售面积为512万平方米。公司收入为832.2亿元，核心股东应占溢利为87.8亿元，每股基本盈利为0.79元。

今年上半年，中海地产在重点城市销售动能强劲，市占率保持领先。期内，中海地产在香港及北上广深五个城市实现合约销售额人民币556.4亿元，占本集团系列公司（不含中海宏洋）合约销售额53.7%，其中北京合约销售金额人民币304.5亿元，香港、上海、广州、深圳超50亿元。中海地产在14个城市的销售额位居当地市场第一。

今年1-7月，中海地产共获取22幅地块，权益购地金额人民币550.1亿元，投资规模行业第一，一线和强二线城市投资占比86%。下半年，一线城市的多个重点项目，包括北京树村项目、北京西黄村项目、深圳后海项目、深圳大运项目、上海普陀项目等项目将集中推售。

上半年，中海地产商业物业运营收入人民币35.4亿元，其中一线城市项目收入占比提升至47%，资产质量进一步提升。北京中海大吉巷于5月25日开业，项目以“文化赋能、城市更新”为核心，开业出租率96%，开业首日客流超20万人次，成为首都核心区域城市更新示范样本。

此外，中海地产是行业唯一获两家国际评级机构给予A-级评级的内地房地产上市公司，期末剔除预收款资产负债率45.7%，净借贷比率为28.4%，现金短债比4.9倍， 继续保持在“绿档”。

业绩报显示，期末，中海地产在手现金人民币1089.6亿元，占总资产12.1%， 资金充裕。本集团平均融资成本2.9%，处于行业最低区间，分销及行政费用合计占收入3.8%，费效比行业领先。