中国海外发展上半年收入832.2亿元 归母净利润86亿元

8月27日，中国海外发展（00688）发布截至2025年6月30日止六个月之未经审计中期业绩公告。公司合约物业销售额为1201.5亿元，相应销售面积为512万平方米。公司收入为832.2亿元，本公司股东应占溢利为86亿元，核心股东应占溢利为87.8亿元，每股基本盈利为0.79元。

在财务回顾中，公司在中国内地10个城市和香港新增17幅地块，总地价为403.7亿元，反映出公司在市场下行中仍然保持积极的土地获取策略。至于负债情况，公司的总借贷为2274.5亿元，较2024年年底减少了141.2亿元，净借贷比率为28.4%。

在管理层讨论与分析部分，提到房地产业务面临持续下行压力，但公司通过高品质的产品和服务提升市场占有率。公司在商用物业运营方面也有所进展，上半年实现商用物业收入35.4亿元，显示出良好的市场需求和运营能力。整体来看，公司的业务分部表现稳定，尤其是在房地产开发和商业物业运营方面，尽管市场环境挑战重重，公司依然展现出较强的抗压能力。