越秀地产发布中期业绩：高度聚焦一线城市 销售额占比超八成

8月26日，越秀地产发布2025年年中业绩报告。报告显示，期内越秀地产实现475.7亿元营业收入，同比增长34.6%；核心净利润15.2亿元、归母净利润13.7亿元；合同销售额615亿元，同比上升11%，在克而瑞行业排名稳居第8位，增速在行业名列前茅。

业绩发布会上，管理层将业绩的增长归因两大原因，分别是对市场的精准研判及产品力的提升。年报显示，越秀地产2025年上半年新增土储面积约148万平方米，全部位于一二线核心城市，其中68%位于一线城市；总土地储备达2043万平方米，一二线核心城市占比达94%，其中一半位于一线城市。同期，越秀地产在核心一线城市的销售额为495亿元，占总销售额80.5%。与此同时，越秀地产积极把握新周期市场结构变化趋势，提升产品力，布局核心城市中高端改善产品，多个高品质项目销售表现更是突出，其中北京海淀和樾望云、和樾玉鸣双项目2025年开盘劲销152亿元、上海静安天玥项目开盘即售罄，销售额达23亿元；广州大本营“广府系”珑悦西关、熙悦江湾等项目热销频现、先锋系产品东山云起项目开盘去化近9成，各地“好房子”全面开花。体现在年报上，则是其销售均价从2024年中期的29,500元/平方米提升至42,100元/平方米。

对此，业内人士解读表示，土储锁定一线及强二线城市核心地块，货值兑现周期短、溢价高；同时以“好房子”产品拉高售价、缩短去化周期。精准投资与高效回款形成闭环，最终体现为营收的稳健扩张。

在发布会的最后，越秀地产董事长林昭远表示，2025年是“好房子”建设加速落地的关键之年。公司将围绕“稳业绩、谋突破、精管理、提能力”的工作主题，聚焦深耕核心城市，深化精益管理，力争全力达成年度各项经营目标。