新京报贝壳财经讯 6月6日晚，万科企业股份有限公司（简称“万科”）发布一则重磅公告，其第一大股东深圳市地铁集团有限公司（简称“深铁集团”）拟向公司提供借款，金额不超过30亿元。借款期限不超过36个月，用于偿还万科在公开市场发行的债券本金与利息，以及经深铁集团同意的指定借款利息。
这已是今年以来深铁集团第5次对万科施以援手。
除了上述30亿元借款外，今年2月10日、2月21日、4月29日、5月14日，深铁集团先后向万科提供28亿元、42亿元、33亿元、15.52亿元股东借款，累计“输血”近150亿元。
作为第一大股东，自从万科爆发现金流危机以来，深铁集团就积极提供支持。此前，其先后认购中金印力公募基金29.75%份额、受让深圳湾超级总部基地地块、受让万科红树湾物业开发项目49%的收益权等，一系列动作既为万科输血，又为市场注入信心。
在镜鉴咨询创始人张宏伟看来，深铁集团超100亿的真金白银支持，确实为万科解了燃眉之急，起到了“止血”作用，至少在资本市场上稳住了万科的信用底线。
但是，深铁“输血”力度虽大，真正要解决问题还得靠万科自己。克而瑞研报显示，截至2024年末，万科有息负债共3612.8亿元，较年初增长12.9%，短债规模1582.8亿元，占比43.8%，2025年万科将面临偿债高峰。万科方面称，一季度集团顺利完成98.9亿元公开债务的偿还，并提前赎回多笔债券，包括“20万科02”“22万科03”“20万科04”“20万科06”。
从财务指标来看，截至一季度末，万科持有的货币资金为755.0亿元；有息负债合计3658.7亿元；资产负债率为73.5%。
而在销售方面，虽然万科暂未发布前5月销售数据，但据中指研究院统计，今年1-5月，万科销售额为570.4亿元，在房企销售榜中排名第6位。
在张宏伟看来，大股东的“输血”只能短期缓解压力，无法长期持续。万科要想真正走出困境，必须依靠自身“造血”，通过新项目的开发利润逐步对冲历史经营风险。
事实上，虽然万科获大股东深铁集团硬挺，但深铁自身日子也不好过，2024年其合并报表亏损达334.6亿元，占2023年末净资产的10.46%。
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