根据金融分析师Peter Routledge周三发布的报告，中国投资者在2015年花了127亿加元(96亿美元)在这座加拿大西部城市购买房地产，占其385亿加元总销售额的33%。在多伦多，他们购买了约14%，在总计630亿加元的交易中占了约90亿加元。Routledge通过对《金融时报》77位高端买家调查和来自全美不动产协会的数据进行了汇总推断。
根据当地房地产委员会的数据，温哥华2月份独立屋的平均价格同比大涨30%达到180万加元，销售额则增长了37%。在某些居民区的房价更高，如温哥华西区，独立屋平均价格达到300万加元。
中国资金外流 推升温哥华房价至“天价”
就高端物业的价格上涨速度而言，香港和伦敦均不及温哥华。房地产咨询公司莱坊国际的年度《财富报告》显示，这座加拿大西海岸城市去年的房价涨幅高达25%，位居世界首位。
以下通过一座荒废的腐烂的房子(这座房子实际被挂牌720万美元)，让我们来解释一下中国“投资者”参与其中的洗钱过程。
中国投资者绕过中国公民每年5万美元的外汇上限规定，将上百万资金转移至国外。交易都是全现金支付，通常是通过第三方中介来保持自己的身份不被泄露或是直接亲自付款，例如像在温哥华、纽约、伦敦或是旧金山的房产交易中。房产正在成为新的“瑞士银行账户”，房产投资为中国投资者从中国转移出的资金提供了一个很好的，不用泄露身份的选择。
温哥华有数百座房屋已经成为新常态的瑞士银行账户的一部分：“中国投资者在国外隐藏其财富的渠道。中国投资者正在哄抬加拿大房价。”
温哥华的当地民众已经意识到这一现象。正如加拿大国家邮报在其最新的文章——《温哥华房地产市场的黑暗面》中提到的，无证房地产经纪人Amanda表示，温哥华正在从一个居住城市演变成一个银行保险箱。但是我必须住在这些空房子中间。我是这儿的居民，而不是一个投资者。
尽管国家邮报的文章并不是有关温哥华房地产成为中国热钱外流的目的地，但是现在大部分人都知道事情是怎么回事了。这篇文章的关注点是那些为中国投资者服务的无证房屋经纪商。
中国投资者购买房屋的价格是当地买家根本承受不了的价格水平，此外，这些所谓的“零售商”都是无证持证。正是他们造就了当前全球最大的房地产泡沫。
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