瑞安房地产行政总裁王颖：城市社区的生态打造，要放弃对速度的执念

“一个好社区，不仅仅是物理空间的建造，更重要的是内容的创新生态。”

日前，瑞安房地产宣布将旗下“新天地XINTIANDI”从商业项目品牌战略升维为社区品牌，发布会后，瑞安房地产行政总裁王颖接受了《每日经济新闻》记者采访。

在王颖看来，“好社区”从来都不是单一的答案，最重要的是去理解这一片土地上的人需要什么，在特定阶段需要解决什么问题。

比如，上世纪90年代打造的上海新天地，是融合历史延续与城市发展的窗口；蟠龙新天地，则是古镇“城中村”向“江南会客厅”的转变；创智天地以产业园区为主体，瑞虹新天地则以大型居住功能为主。社区营造的逻辑和方法不能一概而论，也没有单一的解决方案。

“其实打造好房子、好社区，最核心的理念就是‘在地性’。”王颖表示，城市更新是再度活化新生，不是简单的传承，更重要的是用新的活动、新的事件，让老的故事焕发出新的活力。例如，当代人向往过去宋朝精致优雅的生活美学，但真正回到这样的场景，并不符合现代人生活的需求。另一方面，空间场景只是一个元素，最重要的还是激发新的消费场景，以及深度运营的能力。

王颖坦言：“我们做了很多努力，蟠龙新天地开业后也在不断复盘，内容如何更贴近城市微度假社区，更契合既有古镇文化记忆，又有当代生活。”

“城市社区的生态打造，要放弃对速度的执念。”王颖表示，瑞安20世纪90年代进入上海，有太多机会变成一家规模化开发商，但从来没有这么做。公司始终认定综合开发、长期运营才是社区立足城市之本，才能让社区被大家认同，它是激发城市生命力和活力的重要单元。

“当下对于我们来说是一个更好的时代。”王颖说。