【环球财经】2025年6月澳大利亚房价连续第5个月上涨

房地产咨询公司Cotality（曾用名称为CoreLogic）最新发布的澳大利亚住房价值指数报告显示，2025年6月澳大利亚全国住房价值指数（Home Value Index）连续第5个月的环比上涨，涨幅达0.6%。

此前，市场预期6月房价涨幅为0.4%，略低于5月的0.5%。另外，今年二季度澳大利亚全国住房价值指数增长1.4%，今年一季度的涨幅是0.9%，去年四季度该指数下降0.1%。

报告指出，6月澳大利亚所有首府城市中，只有霍巴特房价下降0.2%，其他都有所上涨，其中达尔文房价涨幅最高，达1.5%。乡镇地区房价在各个州和领地均上涨。

Cotality研究总监蒂姆·劳利斯表示，2月澳大利亚央行的首次降息是房价趋势的明显转折点。5月央行的再次降息以及今年晚些时候将再降息的确定性不断增强，进一步激发了澳大利亚房地产市场人气，推高了房价。不过，当前的房价反弹是在住房销售相对低迷的背景下发生的。从销售额和总住房存量的估算值来看，今年上半年澳住房成交量只同比增长4.9%，涨幅略低于十年平均水平5.1%。

6月，澳大利亚全国住房价值中位数达到约83.76万澳元（约合人民币395.02万元）。具体来说，8大首府城市的住房价值中位数约为91.84万澳元，代表所有其他地区的乡镇地区住房价值中位数约为68.52万澳元。

澳大利亚5个主要的首府城市中，悉尼和墨尔本的住房价值在6月分别环比上涨0.6%和0.5%，同比则分别上涨1.3%和下降0.4%。布里斯班、阿德莱德和珀斯的住房价值环比涨幅分别是0.7%、0.5%和0.8%，同比涨幅分别是7%、8%和7%。另外3个首府城市中，霍巴特住房价值环比下降0.2%，堪培拉住房价值环比增长0.9%，达尔文住房价值环比增长1.5%。