新华财经悉尼6月2日电（记者李晓渝）房地产咨询公司Cotality（曾用名称为CoreLogic）最新发布的澳大利亚住房价值指数报告显示，2025年5月澳大利亚全国住房价值指数（Home Value Index）连续第四个月环比上涨，涨幅达0.5%。
此前，市场预期5月房价涨幅会与4月持平于0.3%。
按同比计算，5月澳大利亚全国住房价值指数增长3.3%，是2023年8月以后的最低水平。
报告指出，5月澳大利亚所有首府城市房价都有所上涨，涨幅最少的也有0.4%。乡镇地区房价只在塔斯马尼亚州出现下降，在其他州和领地均上涨。
Cotality研究总监蒂姆·劳利斯表示，几乎所有细分市场的房价都出现持续的增长势头，这无疑是受到澳央行在2月和5月采取降息措施的推动，也与市场预期未来几个月澳央行可能再次降息有关。他说，5月降息之后，澳住房市场的拍卖成交率已有所回升，预计6月以及今年剩余时间内澳房价将受到降息的进一步积极影响。
他同时指出，5月房价的同比涨幅下滑反映的是去年下半年房价上涨力度减弱，甚至在截至今年1月的三个月中曾出现过房价小幅下降的情况。从细分市场来看，今年5月只有墨尔本和堪培拉的房价出现同比下滑，这反映了澳住房市场在相对较高的利率水平和生活成本压力下表现出韧性。
5月，澳大利亚全国住房价值中位数达到约83.13万澳元（约合人民币384.85万元）。具体来说，8大首府城市的住房价值中位数约为91.15万澳元，代表所有其他地区的乡镇地区住房价值中位数约为67.88万澳元。
澳大利亚5个主要的首府城市中，悉尼和墨尔本的住房价值在5月分别环比上涨0.5%和0.4%，同比则分别上涨1.1%和下降1.2%。布里斯班、阿德莱德和珀斯的住房价值环比涨幅分别是0.6%、0.4%和0.7%，同比涨幅分别是7.1%、8.6%和8.6%。另外3个首府城市中，霍巴特住房价值环比增长0.6%，堪培拉住房价值环比增长0.4%，达尔文住房价值环比增长1.6%。
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