凯德投资申报消费REIT

【深圳商报讯】4月17日，不动产资产管理公司凯德投资宣布，已向中国证监会和上海证券交易所提交申请，拟推出旗下首支消费基础设施公募REIT（不动产投资信托基金）——凯德商业C-REIT。这是首支国际化资产管理公司在中国申报的消费类公募REIT产品。

凯德商业C-REIT投资于中国内地的购物中心资产。首批纳入的两个资产分别是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元（人民币，下同），总建筑面积达到16.84万平方米，整体出租率约为97%。凯德广场·云尚目前由凯德投资和凯德发展共同持有，凯德广场·雨花亭则是凯德中国信托旗下资产。拟发行的凯德商业C-REIT是目前唯一包含一线城市购物中心资产组合的消费类公募REIT。

据介绍，凯德投资、凯德中国信托和凯德发展将共同持有凯德商业C-REIT至少20%的份额。

凯德投资（中国）首席执行官潘子翔说，凯德商业C-REIT的申报再次表明了我们对中国市场的长期承诺。参与中国的公募REITs市场将帮助我们更广泛地获取境内长期权益资本。这一举措是对凯德中国信托的补充——新加坡上市基金主要面向国际投资者，而中国的公募REIT则更能满足国内投资者的需求。

截至2024年底，凯德投资在中国18个城市管理40多个零售物业，资产规模超过800亿元。