中原集团：今年香港楼市有机会峰回路转 财政预算案为全面“撤辣”的好机会

，近日，中原集团创办人施永青在出席活动中表示，今年香港楼市有机会峰回路转，《财政预算案》为香港楼市提供了一个全面撤辣的好机会，可以说差不多是最后的撤辣机会。若不为香港楼市撤辣，下一阶段将会有大量的风险资产价值蒸发，进而影响社会投资意欲。香港楼市的转机或因香港特区政府调整地产政策，当前应放宽资金入市。

施永青预期，今年上半年香港楼价尚有一些跌幅，但当政策改变及减息后，楼价将会回稳，今年料企稳现时水平。当前，香港住宅供应其实不够充足，可见租金正在上升，因此料下半年租客或买家会提前入市买楼。

此外，中原集团行政总裁施俊嵘称，2023年，中原集团促成成交13465宗，成交额1272亿港元；其中一手成交4583宗，成交额454亿港元，市占率提升1%至2%。另外，集团佣金收入升7亿港元。

施俊嵘表示，目前租金回报率约3.1%。若下半年减息，利率将重新倒挂，到那时将会出现“供平过租”的情形，因此对2024年地产市场有较大信心。