加拿大央行警告：住房和劳动力市场均面临不可控风险

，加拿大央行在周三(2月7日)发布的会议记录中，强调了房地产市场的回暖可能会推高住房价格的风险。根据当地住房委员会1月份的初步数据，今年伊始，包括多伦多在内的市场已经出现火爆局面。

中央银行的管理委员会还讨论了一个潜在的风险，即如果春季房地产市场的反弹超出预期，那么即便经济放缓有望缓解其他压力，住房价格的上涨也可能导致整体的消费者价格指数显著高于2%的目标水平。

最近，加拿大央行已经强调，其对房价和租金成本上涨以及加拿大居民支付更多抵押贷款费用(即住房通胀)的影响是有限的。行长Tiff Macklem在周二于蒙特利尔外交关系委员会的一次演讲中重申，由于房地产市场的结构性供应问题，住房通胀仍然居高不下，而央行的政策利率对此几乎无能为力。

此外，会议纪录还提到，劳动力市场的降温可能不仅仅会导致目前的职位空缺减少，还可能导致失业率上升。

管理委员会还指出，随着劳动力短缺的问题得到缓解，以及经济从需求过剩转向供给过剩，就业市场的压力可能会导致未来几个月工资增长的放缓。加拿大央行继续强调，如果年均工资增长率达到4%至5%，而生产率没有相应提升，这将与抑制通胀的目标不一致。

尽管雇主可能会在预期的经济放缓期间选择保留员工，但加拿大央行官员指出，随着目前的职位空缺率下降，未来市场的调整可能更多地通过失业率的上升来实现。

加拿大央行可能会在本周五发布的劳动力调查后，重新评估1月份就业市场的表现。