北京时间周二(12月26日)亚欧时段,美元指数基本持稳,现报101.930,日内维持震荡,金价目前交投于2061.50美元/盎司,最高触及2064.99美元/盎司,最低触及2053.19美元/盎司。
今日黄金价格最新查询(2023年12月26日) |
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名称 |
最新价 |
单位 |
2061.59 |
美元/盎司 |
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黄金t+d |
480.54 |
元/克 |
纸黄金 |
470.96 |
元/克 |
沪金主力 |
481.40 |
元/克 |
【基本面解析】
惠誉国际评级公司(FitchRatings)表示,明年美联储降息后,房价可能会加速上涨,但这对已被高估的房地产市场几乎没有任何缓解作用。
惠誉预计,美联储将在2024年降息75个基点,与美联储自己的预测相一致。同时,惠誉预计明年房价将上涨0%-3%,2025年将上涨2%-4%。
惠誉周三表示:“此次房价上涨将继续影响人们的经济承受能力,尤其是入门级和首次购房者,从而限制需求。”
惠誉补充说,因为截至第二季度,美国房地产市场88%的城市地区估值过高,预计房价将继续上涨。
88%的数字与一年前的89%相比变化不大,但高于去年第一季度的73%。此外,房屋价值被高估的幅度也有所扩大。惠誉发现,今年第二季度的房屋价值被高估了9.4%,高于2022年底的7.8%。
并非所有人都赞同惠誉的价格预测。例如,美国房地产协会官方网站Realtor.com就认为较低的抵押贷款利率会减缓需求,因为购房者不会急于在利率进一步上升之前买房,这将导致2024年房价下跌1.7%。
不过,根据在线房地产经纪公司Redfin追溯到2013年的数据,在高抵押贷款利率和房价上涨之间,2023年的美国房地产市场是近期历史以来民众最难以负担的。
由于抵押贷款利率居高不下,目前的房主基本上退出了市场,使得本已有限的市场供应更加恶化。因抵押贷款已开始从近8%的高位下滑,这一趋势可能会在2024年有所缓解。
【晚间交易策略】
黄金中期走势(日线图)创历史新高后,随即受阻里下落。金价在55日均线受到一定的支撑作用。经历了两周的回升收复了前期一半的跌幅。中期客观趋势高位盘整格局。预计2024新年假期前,黄金继续回升向前高测试。
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