尽管美联储以及部分机构对于美国经济的前景感到乐观，认为软着陆可能性更高，但近期公布的一项数据显示，美国10月份的领先经济指数再度下滑，连续19个月下跌，这意味着美国经济近期可能陷入衰退。与此同时，房利美经济学家也对经济前景感到担忧，而且即使能够避免衰退，房地产市场受到的冲击也一时难以恢复。
美国领先经济指数10月继续下滑
尽管美联储将利率维持在高水平，但近期经济数据仍然强劲，这也令各界对于经济软着陆的预期有所提升。不过，世界大型企业联合会近日表示，美国领先经济指数继9月份下跌0.7%后，10月份再下跌0.8%至103.9，连续19个月下跌。
经济周期指标高级经理莫妮卡表示，消费者对商业状况的预期恶化、ISM新订单指数下降、股市下跌以及信贷条件收紧推动了该指数最近的下跌。莫妮卡表示，该指数预示着近期经济将陷入衰退。
虽然当前的数据仍然强劲，但世界大型企业联合会预计，由于民众储蓄减少、恢复学生贷款偿还、通胀率上升、利率高涨和消费者支出萎缩，美国经济即将陷入衰退。2024年美国经济可能仅增长0.8%。
经济学家：即使避免衰退冲击仍难逃避
目前市场对于美国经济前景的看法不一，但即使美国经济可以避免衰退，对某些领域造成的冲击也将在所难免，比如，房地产行业。
房利美经济学家近期强调了美国房地产市场的停滞不前，6月份二手房销售同比下降了18.9%。同样，抵押贷款申请量也降至28年来的最低水平。这种放缓在很大程度上是由高抵押贷款利率推动的，这迫使买家和卖家都退出市场。因为目前美联储将基准利率维持在22年最高水平，且短期内将继续维持在该水平。
房利美在周三的一份报告中就表示，无论未来12个月美国经济发生什么变化，这种情况都可能继续下去。
该机构的经济学家们估计，如果美国经济陷入衰退，利率可能会“有所”回落，这可能会导致抵押贷款利率略有缓解，但住房市场仍可能受到劳动力市场疲软和信贷状况持续紧缩的影响，此外消费者信心也会受到打击。
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