发改委明日约谈美元债大户房企！富力会是下一个恒大吗？

据悉，国家发改委召集部分房企明日在京开会，目前已有多家房企收到通知，有房企高管已赶往北京。

相关知情人士告诉记者，“发改委直接电话通知，且参会企业多为美元债大户。”

在中资房企如恒大地产发行的美元债频繁出现违约后，投资者与资本市场信心已经逐渐碎裂。

2021年10月18日，国际评级机构穆迪批量下调了多家房地产的企业评级，其中包括佳兆业、阳光城和富力地产;另外还有多家房企被下调评级展望，包括领地控股、三盛控股和合生创展等房企。

穆迪给出的缘由无外乎担忧房企的销售转淡、融资受限而影响到流动性，这是房企当前面临的行业性问题。在个别大型房企爆雷、部分中小房企走钢丝的关口下，投资者对中资房企所发行的美元债已未有充足的信心，由此触发了信用危机。

据悉，国际评级机构在一日之内下调多家房企的评级，这是十分罕见的现象。但实际上，被下调评级或者评级展望的房企，此前业界和市场也多数已经谨慎看待。

例如富力地产，其企业家族评级就从B2下调至B3，评级展望为负面;而在此次评级下调之前，上述评级已列入观察名单。

穆迪高级副总裁曾启贤给出了评级下调的原因是，“这反映了富力地产疲弱的流动性和较高的再融资风险，原因是未来6-12个月该公司有较大规模的债务到期，并在融资环境紧张的情况下其境外融资渠道趋弱。”

富力地产近期已经被标普下调过评级，惠誉也在一个月前下调了它的评级展望。以“三道红线”作为约束指标，富力地产目前是红档房企，财务压力较大。