今日地产股集体大跌,截至发稿时,A股房地产板块跌3.1%,港股地产板块跌近3%。
A股方面,京汉股份跌停,亚通股份、中体产业、绿景控股等跌幅超7%,上实发展、万业企业、苏州高新等跌超6%。
港股地产板块普跌,261家地产公司仅18家上涨。新天地产集团大跌16%,中国恒大跌14%,奥克斯国际、绿城中国、国际娱乐等均跌超10%。此外,长实集团跌7.55%、碧桂园跌6.7%、万科企业跌6%、华润置地跌6.5%、龙湖集团跌5%。
今日,多家地产公司发布2019年业绩。
新天地产公布,预期截至去年12月31日止年度录得亏损,而2018年度纯利6962万元。
该集团指,转盈为亏主因考虑到近期市况及专业估值师重估预期价值损失,预计就扬州及徐州发展中物业计提减值亏损拨备,而相对2018年度则拨回广州发展中物业减值亏损。投资物业不利公平值变动不少于6000万元,以及由于用于开发多个项目借款增加,融资成本增加至不少于3000万元。
绿城中国早间发布年度业绩预喜,股东应占利润同比大增147.3%至24.80亿元。公告显示,期内取得总合同销售2018亿元,较去年增长29%;新增54个项目,总建筑面积约1236万平方米,预计可售货值达2057亿元。
受疫情影响,1-2月份,全国房地产开发投资同比-16.3%;新开工同比-44.9%;商品房销售面积同比-39.9%;房企到位资金同比-17.5%。
华创证券房地产最新周报显示,上周15个重点城市合计推盘94.7万平米,环比下降15.7%。板块表现方面,SW房地产指数下跌7.35%,沪深300指数下跌6.21%,相对收益为-1.13%,板块表现弱于大市,在28个板块排名中排第25位。
华西证券认为,以 2020年3月20日收盘价计算,多数房企估值已接近或突破历史低位,多家房企2020年估值已不到4倍PE,而房企的主要资产——土地,仍是国内流动性最好最优质的资产之一,目前是低价买入优质资产的大好时点。
强烈看好板块的反弹机会,建议关注估值处于低位的龙头房企万科A、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、招商蛇口、蓝光发展、荣盛发展等。