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日本房产“0元”抛售仍无人购买 到底怎么了?

2018年11月28日 14:56来源:第一黄金网
责任编辑:小树树
摘要
原来,持续持有一套房子已经成为了一个亏本生意。

  日本出现“0元”售房,却仍无人问津,这在中国是不可想象的,简直是天上掉馅饼啊,怎么会无人理会,到底怎么回事?

  一句话,持有成本太高!

  据日本富士通研究所的报告,2013年日本有820万个空置住房,空置率达13.5%,按照现有趋势发展,到2033年,日本全国房屋空置率将达到28.5%;即便在考虑新拆除住宅数量增长的情况下,该数据也将达到22.8%。

  这表明日本每100个房子,至少有22个房子是空着的。

日本房子.jpg

  近年来日本老龄化严重,人口凋零,显得房子太多了,连人都住不下,某些空置住宅,房东开始“低价甩卖”,甚至在部分地区,大规模出现0元出售房产的广告。

  按照正常思路,即使房子再多,也有一定价值不至于贱卖或者免费送人,再不济,把房子放在那里不动就好了,实在没必要0元出售。到底怎么了?

  原来,持续持有一套房子已经成为了一个亏本生意。

  那些免费送人的房子,不少都是乡镇地区的老旧独栋住宅,很多是长辈留下的财产。然而,根据日本法律规定,个人每当要 继承上一辈的遗产时,需要缴纳高额的遗产税和资产税,不仅如此,还必须得自行担负翻修费用和拆除费用。

税啊.jpg

  继承了房子出租不出去,还的缴纳一笔高昂的钱财,房子是资产,但当资产的实际价值不足以抵消成本的时候,资产就变成了负债。

  日本老百姓达成了共识,还是政府最狠心了,除非房产主人断子绝孙,否则这辈子别想逃税!

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