第一黄金网5月29日讯 今日港股正常交易,内地房地产股在中国恒大的带动下强势大涨。截至目前,中国恒大暴涨10%,暂报价13.54元,连续七日破顶。融创中国涨5.48%,报价12.36元;碧桂园涨4.89%,报价9.01元;龙湖地产涨3.335,报价15.5元。
股市
有分析人士表示,目前投资者对港股市场上的内房股态度仍然偏向乐观,“虽然目前仍有不少调控政策抑制楼价,但内地楼市仍存在不少投资和刚需,这成为支撑相关上市公司业绩的基本面利好。需要指出的是,目前国内债息高企,再融资的成本将为企业盈利带来压力,因此,建议投资者选择负债率较低的内房股。”
机构继续看好板块表现
在香港市场与内地市场互联互通的机制下,内地资金持续流入香港股市,对内房股也格外偏爱。内房股的这波大涨始于今年3月末,5月以来,内房股指数不断攀升。有观点认为,香港内房股频频大涨,是因为其估值极低、业绩好,吸引资金持续南下。
业内人士分析称,香港上市的内房股板块,确实普遍处于一个低估的状态,这也是万达商业要回归A股上市的重要原因。数据显示,在万达商业启动回归A股上市之前的最后一个交易日,万达商业的动态市盈率仅有6倍左右,远低于A股相关个股的估值水平。
摩根大通5月发布的报告显示,该行将维持对内房股长线正面的看法。因地产商业务模式正确,有望获取利润增长及提升市场份额,市场低估了首四个月强劲销售可产生的利润,部分地产商销售更按年增逾2倍,达到全年合同销售一半目标。因此,摩根大通认为,直至今年第三季盈利收成期,个别赢得市场份额的内房股有望重估,股价甚至超越去年9月及今年3月的高位。
除了股市资金层面,内地房企近来也开始纷纷布局香港房产市场。香港楼市今年以来持续火热。中原地产首席分析师表示,内地一线城市的房地产开发收益率大幅度下调,香港的融资成本低,土地款可以做融资,没有土地增值税,从城市发展角度看,香港的独特优势依然存在,预计后续标杆房企进入香港的数量会继续增加。