美国通胀高企，为了缓和通胀，美国正在持续加息，目前美国无风险利率已经超过5%。高利率让人们无法承担买房贷款，市场房产会呈现供过于求的局面。马斯克警告称，美国商业地产正迅速崩溃。
1、为什么马斯克说房价会加速下跌?
马斯克这里说的是美国房价。其实原因很简单，目前美联储坚持加息政策，人们已经难以负担贷款的高利率，买房的人会越来越少，抛售房子的人也会越来越多，房价自然会快速下跌。另外，目前美国居家办公已经成为了趋势，全球办公大楼的使用率也在逐渐下降，这并不利好房地产，甚至会让房地产出现危机。
2、中国的房地产市场怎么样?
在全球46个经济体中，有31个经济体的房价在最近一个季度出现环比下跌，全球几乎所有城市的商业地产空屋率都创下历史新高，房地产行业已经进入萧条行情，中国房地产行业也并不例外。虽然我国现在的利率并不高，但市场对经济预期比较悲观，就业市场不景气，人们对购房的态度越来越谨慎。
有消息称国内一线城市会放开限购，如果放开限购，那么大部分人会抛售二三线成熟的房子，转头购买一线更加保值的房子。加上生育率下跌，未来可能除一二线房子，其他城市房子的价格都会逐渐下跌。
3、房地产还有多大投资价值?
从全球房地产行业发展趋势、国内人口变化和房地产政策看，国内的房地产行业投资价值都已经远远不及10年前了，未来想从投资房地产行业获得高收益会变得越来越困难，且风险会越来越大。如果你有足够的资金，依然可以在一线城市投资房地产，一线城市的房子价值会更加保值，且核心地段的房价依然有上涨空间。
当然，不是所有人都有足够资金迈入一线城市房子投资的门槛。如果想在最近几年短期投资获得不错收益，可以考虑现货黄金，这种产品含有杠杆，双向交易，日内没有涨跌幅限制。现在选择大田环球迷你账户，30美元就可以进入这个现货市场。
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美国的利率越来越高，房贷压力会越来越大，这会加速房价下跌。国内的房地产行业也有自己的危机，经济不景气，就业率攀升，人口减少，正让大部分城市的房价下跌。未来房子的投资价值会越来越小，抱有投资的目的，要谨慎进入房地产行业。在目前的背景下，选择一些灵活的黄金产品比如现货黄金，也许是更好选择。
