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马斯克预言房价将加速下跌,你准备好买房了吗

2023-06-07 11:49
摘要
美国通胀高企,为了缓和通胀,美国正在持续加息,目前美国无风险利率已经超过5%。高利率让人们无法承担买房贷款,市场房产会呈现供过于求的局面。

  美国通胀高企,为了缓和通胀,美国正在持续加息,目前美国无风险利率已经超过5%。高利率让人们无法承担买房贷款,市场房产会呈现供过于求的局面。马斯克警告称,美国商业地产正迅速崩溃。

  1、为什么马斯克说房价会加速下跌?

  马斯克这里说的是美国房价。其实原因很简单,目前美联储坚持加息政策,人们已经难以负担贷款的高利率,买房的人会越来越少,抛售房子的人也会越来越多,房价自然会快速下跌。另外,目前美国居家办公已经成为了趋势,全球办公大楼的使用率也在逐渐下降,这并不利好房地产,甚至会让房地产出现危机。

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  2、中国的房地产市场怎么样?

  在全球46个经济体中,有31个经济体的房价在最近一个季度出现环比下跌,全球几乎所有城市的商业地产空屋率都创下历史新高,房地产行业已经进入萧条行情,中国房地产行业也并不例外。虽然我国现在的利率并不高,但市场对经济预期比较悲观,就业市场不景气,人们对购房的态度越来越谨慎。

  有消息称国内一线城市会放开限购,如果放开限购,那么大部分人会抛售二三线成熟的房子,转头购买一线更加保值的房子。加上生育率下跌,未来可能除一二线房子,其他城市房子的价格都会逐渐下跌。

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  3、房地产还有多大投资价值?

  从全球房地产行业发展趋势、国内人口变化和房地产政策看,国内的房地产行业投资价值都已经远远不及10年前了,未来想从投资房地产行业获得高收益会变得越来越困难,且风险会越来越大。如果你有足够的资金,依然可以在一线城市投资房地产,一线城市的房子价值会更加保值,且核心地段的房价依然有上涨空间。

  当然,不是所有人都有足够资金迈入一线城市房子投资的门槛。如果想在最近几年短期投资获得不错收益,可以考虑现货黄金,这种产品含有杠杆,双向交易,日内没有涨跌幅限制。现在选择大田环球迷你账户,30美元就可以进入这个现货市场。

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  美国的利率越来越高,房贷压力会越来越大,这会加速房价下跌。国内的房地产行业也有自己的危机,经济不景气,就业率攀升,人口减少,正让大部分城市的房价下跌。未来房子的投资价值会越来越小,抱有投资的目的,要谨慎进入房地产行业。在目前的背景下,选择一些灵活的黄金产品比如现货黄金,也许是更好选择。


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