日前，根据美国房地产经济上协会(NAR)最新统计数据显示，中国人已经连续六年成为了美国房地产市场的最大买家，无论是在数量还是金额方面。看来中国投资者的买买买已经不止限于美国产品，美国的住宅地产也成为了“抢手货”。
购房主体转变：中产阶级开始在美国寻找中低端房产
CNBC报道，NAR的报告显示，海外购房者中，中国人已经连续六年独占鳌头。而现在，他们正在向一个新的领域扩张——低价房产。
刚刚参加了一个国际房地产展览、从上海回到旧金山的房地产经纪奥尔森说，和美中贸易战比起来，中国的消费者明显对“竞价战”更有兴趣。
他说：“尽管双方政府之间关系有些紧张，但中国民众把政治方面的波动和对房地产的投资分得很清楚。”
奥尔森说，就今年而言，最大的不同点在于价格区间。往常，来美国买房的大多是中国富人，他们用现金购买价值数百万的房产。而现在，更多的中国中产阶级开始在美国寻找中低端的房产，而且他们也更经常使用房屋贷款。
“中国人仍然把美国视为避风港;他们来这里投资不仅是为了自己，也为了孩子。”奥尔森说。
37%的中国人申请贷款买房 加你福尼亚州是中国买家的最爱
旧金山地区的几家贷款机构现在专门迎合中国买家。根据NAR的数据，出售给中国买家的房屋中位数价格从2017年的略低于530,000美元下降到2018年的439,000美元。虽然加利福尼亚州依然是中国买家的最爱，但他们目前正在进入德克萨斯州、佐治亚州和佛罗里达州的市场。
在达拉斯/沃斯堡地区销售房地产的Laura Barnett看到那里来自中国的需求稳健。她说，虽然大多数外国买家仍然使用现金，但她也看到了向抵押贷款的转变。
在五大外国买家来源国中，印度人申请美国房贷的比例最高，约78%，而加拿大人选择全款买的比例最高为78%。中国有58%的人在美国选择全款买房，37%的人申请了美国贷款。
数据显示，52%的外国买家购房目的为自住。除了自住，中国人最普遍的购房目的是为了子女的教育。69%的中国买家在美国买了独栋的房子，17%的中国买家买了公寓，10%的人买了联排别墅，1%的人买了土地自己造房。
根据海外房产网居外网的数据，2018年以来，中国买家对美国房产兴趣有所回升。2018年6月，中国买家对美国房源询盘量询盘量比去年12月高出48.1%。
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