摘要
犀牛之星讯 瑞安房地产(00272.HK)发布业绩预告,公司预期2020年股东应占亏损将不会超过人民币8亿元。
犀牛之星讯 瑞安房地产(00272.HK)发布业绩预告,公司预期2020年股东应占亏损将不会超过人民币8亿元。
亏损的主要原因是:a)与于2019年投资物业及其他物业资产之账面值比较,集团投资物业及其他物业资产的公平值下跌约4%,其中人民币20亿元于2020年上半年录得。作为参考,于2019年集团投资物业及其他物业资产之账面值为人民币521亿元;b)物业销售所确认的收入和溢利减少,部分原因是2020年上半年新型冠状病毒病爆发期间,住宅单位之建设进度及交付予买家的延迟。
集团预期2020年净负债比率约为45%,相较2019年的52%有所下降,主要原因是由于年内强劲的住宅物业预售所产生的现金增加。
公司表示对其营运前景表示谨慎乐观。相较2019年同期,集团2020年全年的合约物业销售额增加69%至212亿元。于2020年12月31日,集团已锁定的销售总额为人民币216亿元,将于2021年及其后交付并于集团财务报告中确认。
至于商业物业营运方面,在2020年12月份集团的零售物业整体销售额已增长至2019年同期的超过110%以上。因此,根据现时营运表现及假设没有出现无法预料事故的情况下,公司有望物业价值重估亏损及整体净亏损将主要局限于2020年。