摘要
深圳热点楼盘出现“万人抢房”、“众筹打新”等情况后，引来深圳市住建局等政府征管部门高度重视。深圳万科一楼盘发“房住不炒”
深圳热点楼盘出现“万人抢房”、“众筹打新”等情况后，引来深圳市住建局等政府征管部门高度重视。深圳万科一楼盘发“房住不炒”倡议书提示代持购房风险，并对销售方案作出调整，将通过审核及冻资成功的客户名单交由政府核查部门，并对社保年限排名后参与摇号选房。
12月1日，万科旗下万科瑧山海家园官方微信号发布《瑧山海家园销售方案补充公告》，《公告》显示，为了贯彻国家“房住不炒”的政策导向，保障广大客户的合法权益，根据深圳市政府最新指示，对瑧山海家园销售方案做出调整。
万科方面指出，目前已经整理出诚意登记审核通过和资金冻结成功的客户名单，将会把名单提交给政府相关核查部门，核查社保年限信息并按社保年限排名反馈，后续将按照客户社保年限排名，再以本次可售房源数为基数按1:5的比例选取排序中社保(或个人所得税)年限靠前的客户入围，参与摇号选房。
《公告》显示，若最末端出现社保或个人所得税缴纳时间相同的客户，则该社保(或个人所得税)缴纳时间段所有客户均入围，以保证公平性。
按照排序规则，优先对第一类无房客户按在深社保(或个人所得税)缴纳时间长短(按月计算)进行排序，“家庭”客户以夫妻双方在深缴纳社保(或个人所得税)总月数之和进行排序，“单身”客户仅计算本人在深缴社保(或个人所得税)总月数进行排序；现役军人以在深服役时间视同在深社保(或个人所得税)缴纳时间；在深退役军人服役及在深缴纳社保(或个人所得税)年限可进行累加；港澳台、外籍人士(含家庭)以在深缴纳中华人民共和国个人所得税纳税记录视同社保缴纳时间；排序依据仅参考《深圳市社会保险参保证明》(含《历年参保缴费明细表》)或在深缴纳《中华人民共和国个人所得税纳税记录》，二者不可互为补充或累加。
万科表示，将于第一时间公示最终诚意登记入围名单，并对正式入围的客户发放诚意登记号，在销售方案调整期间，客户也可以拨打咨询电话申请资金解冻，如果客户选择解冻，即视为放弃本次选房。
据悉，此次万科瑧山海推出260套住宅，建面127平-190平4房户型，均价10.6万/平（毛坯交付），单价区间9.2-13.4万/平，总价区间为1174-2556万/套。
在此之前，万科瑧山海家园官方微信号还发布了《瑧山海家园与广大客户共同践行“房住不炒的倡议”》，《倡议》显示，鉴于深圳市场近期出现的一些新情况、新问题，为贯彻国家“房住不炒”的政策导向，让房子回归真正的居住属性，在购买瑧山海家园项目前应知悉相关风险：居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让；针对深圳房地产市场的“打新热”现象，不排除政府相关监管部门出台相关政策举措，以保障“房住不炒”政策落地。同时《倡议》中发布了一系列代持购房的风险提示。
11月30日晚间，针对近日媒体报道的热点楼盘出现“万人抢房”、“众筹打新”等情况，深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡给出回应。张学凡表示，政府主管部门高度重视，对媒体反映的代持炒房等情况，正在调查处理中，一旦发现存在违规行为，将依法依规严肃处理。
张学凡表示，深圳坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚决落实中央房地产调控政策，严格执行7月15日出台的“新深八条”规定。
针对当前一二手房价格倒挂以及媒体反映的代持炒房等情况，政府部门正在研究综合调控政策，坚决打击市场投机炒作行为。
同时，进一步加大住房供应与保障力度，加快构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房供应和保障体系，努力让市场进一步回归理性，促进我市房地产市场平稳健康发展。
12月1日，万科旗下万科瑧山海家园官方微信号发布《瑧山海家园销售方案补充公告》，《公告》显示，为了贯彻国家“房住不炒”的政策导向，保障广大客户的合法权益，根据深圳市政府最新指示，对瑧山海家园销售方案做出调整。
万科方面指出，目前已经整理出诚意登记审核通过和资金冻结成功的客户名单，将会把名单提交给政府相关核查部门，核查社保年限信息并按社保年限排名反馈，后续将按照客户社保年限排名，再以本次可售房源数为基数按1:5的比例选取排序中社保(或个人所得税)年限靠前的客户入围，参与摇号选房。
《公告》显示，若最末端出现社保或个人所得税缴纳时间相同的客户，则该社保(或个人所得税)缴纳时间段所有客户均入围，以保证公平性。
按照排序规则，优先对第一类无房客户按在深社保(或个人所得税)缴纳时间长短(按月计算)进行排序，“家庭”客户以夫妻双方在深缴纳社保(或个人所得税)总月数之和进行排序，“单身”客户仅计算本人在深缴社保(或个人所得税)总月数进行排序；现役军人以在深服役时间视同在深社保(或个人所得税)缴纳时间；在深退役军人服役及在深缴纳社保(或个人所得税)年限可进行累加；港澳台、外籍人士(含家庭)以在深缴纳中华人民共和国个人所得税纳税记录视同社保缴纳时间；排序依据仅参考《深圳市社会保险参保证明》(含《历年参保缴费明细表》)或在深缴纳《中华人民共和国个人所得税纳税记录》，二者不可互为补充或累加。
万科表示，将于第一时间公示最终诚意登记入围名单，并对正式入围的客户发放诚意登记号，在销售方案调整期间，客户也可以拨打咨询电话申请资金解冻，如果客户选择解冻，即视为放弃本次选房。
据悉，此次万科瑧山海推出260套住宅，建面127平-190平4房户型，均价10.6万/平（毛坯交付），单价区间9.2-13.4万/平，总价区间为1174-2556万/套。
在此之前，万科瑧山海家园官方微信号还发布了《瑧山海家园与广大客户共同践行“房住不炒的倡议”》，《倡议》显示，鉴于深圳市场近期出现的一些新情况、新问题，为贯彻国家“房住不炒”的政策导向，让房子回归真正的居住属性，在购买瑧山海家园项目前应知悉相关风险：居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让；针对深圳房地产市场的“打新热”现象，不排除政府相关监管部门出台相关政策举措，以保障“房住不炒”政策落地。同时《倡议》中发布了一系列代持购房的风险提示。11月30日晚间，针对近日媒体报道的热点楼盘出现“万人抢房”、“众筹打新”等情况，深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡给出回应。张学凡表示，政府主管部门高度重视，对媒体反映的代持炒房等情况，正在调查处理中，一旦发现存在违规行为，将依法依规严肃处理。张学凡表示，深圳坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚决落实中央房地产调控政策，严格执行7月15日出台的“新深八条”规定。
针对当前一二手房价格倒挂以及媒体反映的代持炒房等情况，政府部门正在研究综合调控政策，坚决打击市场投机炒作行为。
同时，进一步加大住房供应与保障力度，加快构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房供应和保障体系，努力让市场进一步回归理性，促进我市房地产市场平稳健康发展。
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