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万科深圳一楼盘调整销售方案:冻资成功客户名单交由政府核查

2020年12月01日 17:00来源:澎湃新闻
责任编辑:第一黄金网
摘要
深圳热点楼盘出现“万人抢房”、“众筹打新”等情况后,引来深圳市住建局等政府征管部门高度重视。深圳万科一楼盘发“房住不炒”
深圳热点楼盘出现“万人抢房”、“众筹打新”等情况后,引来深圳市住建局等政府征管部门高度重视。深圳万科一楼盘发“房住不炒”倡议书提示代持购房风险,并对销售方案作出调整,将通过审核及冻资成功的客户名单交由政府核查部门,并对社保年限排名后参与摇号选房。

12月1日,万科旗下万科瑧山海家园官方微信号发布《瑧山海家园销售方案补充公告》,《公告》显示,为了贯彻国家“房住不炒”的政策导向,保障广大客户的合法权益,根据深圳市政府最新指示,对瑧山海家园销售方案做出调整。

万科方面指出,目前已经整理出诚意登记审核通过和资金冻结成功的客户名单,将会把名单提交给政府相关核查部门,核查社保年限信息并按社保年限排名反馈,后续将按照客户社保年限排名,再以本次可售房源数为基数按1:5的比例选取排序中社保(或个人所得税)年限靠前的客户入围,参与摇号选房。

《公告》显示,若最末端出现社保或个人所得税缴纳时间相同的客户,则该社保(或个人所得税)缴纳时间段所有客户均入围,以保证公平性。

按照排序规则,优先对第一类无房客户按在深社保(或个人所得税)缴纳时间长短(按月计算)进行排序,“家庭”客户以夫妻双方在深缴纳社保(或个人所得税)总月数之和进行排序,“单身”客户仅计算本人在深缴社保(或个人所得税)总月数进行排序;现役军人以在深服役时间视同在深社保(或个人所得税)缴纳时间;在深退役军人服役及在深缴纳社保(或个人所得税)年限可进行累加;港澳台、外籍人士(含家庭)以在深缴纳中华人民共和国个人所得税纳税记录视同社保缴纳时间;排序依据仅参考《深圳市社会保险参保证明》(含《历年参保缴费明细表》)或在深缴纳《中华人民共和国个人所得税纳税记录》,二者不可互为补充或累加。

万科表示,将于第一时间公示最终诚意登记入围名单,并对正式入围的客户发放诚意登记号,在销售方案调整期间,客户也可以拨打咨询电话申请资金解冻,如果客户选择解冻,即视为放弃本次选房。

据悉,此次万科瑧山海推出260套住宅,建面127平-190平4房户型,均价10.6万/平(毛坯交付),单价区间9.2-13.4万/平,总价区间为1174-2556万/套。在此之前,万科瑧山海家园官方微信号还发布了《瑧山海家园与广大客户共同践行“房住不炒的倡议”》,《倡议》显示,鉴于深圳市场近期出现的一些新情况、新问题,为贯彻国家“房住不炒”的政策导向,让房子回归真正的居住属性,在购买瑧山海家园项目前应知悉相关风险:居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房),自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让;针对深圳房地产市场的“打新热”现象,不排除政府相关监管部门出台相关政策举措,以保障“房住不炒”政策落地。同时《倡议》中发布了一系列代持购房的风险提示。11月30日晚间,针对近日媒体报道的热点楼盘出现“万人抢房”、“众筹打新”等情况,深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡给出回应。张学凡表示,政府主管部门高度重视,对媒体反映的代持炒房等情况,正在调查处理中,一旦发现存在违规行为,将依法依规严肃处理。

张学凡表示,深圳坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,坚决落实中央房地产调控政策,严格执行7月15日出台的“新深八条”规定。

针对当前一二手房价格倒挂以及媒体反映的代持炒房等情况,政府部门正在研究综合调控政策,坚决打击市场投机炒作行为。

同时,进一步加大住房供应与保障力度,加快构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房供应和保障体系,努力让市场进一步回归理性,促进我市房地产市场平稳健康发展。
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