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浙系房企祥生控股拟发售6亿股股份,预计所得款项31亿港元

2020年10月30日 17:01来源:澎湃新闻
责任编辑:第一黄金网
摘要
10月30日,浙系房企祥生控股集团公告,公司拟发售6亿股股份,在中国香港发售6000万股,国际发售5.4亿股。每股发售定
10月30日,浙系房企祥生控股集团公告,公司拟发售6亿股股份,在中国香港发售6000万股,国际发售5.4亿股。每股发售定价区间为4.8港元-6.2港元,预计募集所得款项净额31.17亿港元。

祥生控股称,预期股份将于2020年11月18日(星期三)上午九时开始在联交所买卖,将以每手1000股股份买卖,股份代号为2599。 

祥生控股1995年起家于浙江诸暨,祥生控股董事会主席兼执行董事为陈国祥,现年68岁。1995年在浙江省诸暨创立祥生集团,目前涉足的板块包括地产开发、小镇开发、建筑安装、物业服务、酒店旅游、商业运营等等。公司的主要精力以及业务运营集中在浙江省以及长三角地区。

截至2020年7月31日,祥生控股拥有205个处于不同开发阶段的物业项目,包括181个为附属公司开发的项目及24个为合营企业及联营公司开发的项目。

祥生控股此前在招股书中披露的财务数据显示,2017年、2018年和2019年的收入分别为62.93亿元,142.15亿元和355.19亿元,复合年增长率为137.6%。截至2020年4月30日,营业收入为85.52亿元,同比增长123%。

已确认的建筑面积三年的数字分别为83.82万平方米、142.25万平方米和348.83万平方米,复合年增长率为104%。毛利率分别为13.2%、21.1%和23.9%。截至2020年4月30日,该数据为89.82万平方米,同比增长107.82%。

毛利率方面,2017年、2018年及2019年以及截至2019年及2020年4月30日止四个月,祥生控股毛利率分别为13.2%、21.1%、23.9%、18.4%及20.7%。

祥生控股的收入主要来自于开发及销售住宅物业及商业物业,这部分的收入占比达到99.6%。

在土地储备上,截至2020年3月31日,祥生控股持有195个项目,项目应占总建筑面积约为2304.46万平方米,其中约50.2%的土地储备都分布在浙江省。包括已竣工项目的可供出售建筑面积、可租赁建筑面积和物业投资建筑面积约180.22万平方米,发展中物业的规划总建筑面积约为1584.54万平方米,未来发展物业的总建筑面积约为539.69万平方米。祥生控股表示,其物业的总价值约为1208.61亿元。

2020年1月至7月中旬,祥生新进入了4个城市/区,分别为合肥、南昌、南通主城区和宿迁宿豫区。在新进入的城市中,新增土地储备面积合计49.17万平方米。
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