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给力?今年前三季度卖地收入5万亿!房地产行业贡献更大

2020年10月26日 09:56来源:第一黄金网
责任编辑:李佛莫尔
摘要
近日,据财政部门统计数据显示,今年前9月,全国国有土地使用权出让收入49360亿元,同比增长10.3%,占到地方财政收入65%。

2020年是不平凡的一年,新年之初,新冠病毒开始肆虐武汉,随后不但在中国其他各省,更是在世界各地疯狂传播。

受此影响,包括中国在内,以及其他国家的经济普遍遭受重创。但中国因防控疫情得力,经济率先恢复,而又在中国特色经济——房地产拉动下,继续保持了旺盛的生命力。

近日,据财政部门统计数据显示,今年前9月,全国国有土地使用权出让收入49360亿元,同比增长10.3%,占到地方财政收入65%,占到全国税收收入41%,全国地方基金延算收入93%。

如果再加上房地产行业的其他税收收入,如土地和房地产相关五项等,共计实现税收1.4343万亿元,房地产行业总贡献税收6.3703万亿元,占全国财政45%、占全国税收53%,占地方财政84%。

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大家看到没有,房地产行业的贡献,对中国财政,尤其是地方经济的贡献,可谓是居功至伟。离了房地产,地方政府简直就揭不开锅啦。

此外,前9月房地产投资、销售、土地购置、土地收入给固定资产、消费、财政的收入贡献比例达到最高。因此,基于上面判断,未来我国的一段时间内,房地产支柱、基础、先锋、主导产业的位置不变,中国经济结构、动力与增长模式的改革还需要长期的时间才能完成。

按照土地收入数据显示,自2011年至2019年,全国土地出让收入分别为33166亿元、28422亿元、41250亿元、42940亿元、32547亿元、37457亿元和52059亿元、65095.85亿元、7.8万亿元。

也就是说,自2011年至2019的九年间,全国土地出让收入总计超过41万亿元,年均超过4.5万亿元。如此一块巨大的肥肉,各级政府怎么可能舍得放手。

QQ截图20190124153035副本.jpg

但在宏观方面来看,由于整体经济的下滑,全国其他行业并不景气,对财政税收的贡献不升反降。

统计发现,前三季度,全国一般公共预算支出175185亿元,同比下降1.9%。其中地方一般公共预算支出150643亿元,同比下降1.9%。加上2020年预计新增减税降费规模将超过2.5万亿元。意味着降费下降2.5万亿元,因此2021年的财政压力巨大。

唯有发债,增加财政。目前9月底,全国各地发行新增专项债券33652亿元,占已下达额度的95%,发行规模同比增加12355亿元,增长58%。

值得注意的是税收增速下降厉害,但是增速不断的收窄。前三季度累计,国内增值税42690亿元,同比下降13.5%。国内消费税10876亿元,同比下降5%。企业所得税30014亿元,同比下降4.9%。个人所得税8562亿元,同比增长7.3%。这是中国主要税收的种类,特别是增值税、消费税、企业所得税、个人所得税,占到税收的超过80%,说明中国实体经济没有真正的回暖,离所谓的见底还需要时间。

QQ截图20190110154533副本.png

而面对近期的房价,一些国内民众还在奢望房价会有明显的降幅,怎么可能?很明显,房价降幅过大的话,会影响卖地的收入,进而影响地方政府的运作。无论从哪一方面来讲,你觉得可能吗?

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