靓丽橙
天空蓝
忧郁紫
玛瑙红
炫酷黑
深卡色
黎明
收起
×
下载APP
反馈意见

意见反馈

反馈内容(*必填)
联系方式
首页>黄金投资>

正文

华鸿嘉信又一年难过500亿?“救火队长”张立洲临危受命

2019年12月05日 09:00来源:蓝鲸财经
责任编辑:第一黄金网
摘要
12月2日,有消息称,鑫苑置业原CEO张立洲已加入华鸿嘉信,任总裁一职。对此,华鸿嘉信向予以了确认。在这之前,

12月2日,有消息称,鑫苑置业原CEO张立洲已加入华鸿嘉信,任总裁一职。对此,华鸿嘉信向予以了确认。

在这之前,曾有消息传出,原正荣地产(HK:06158)行政总裁王本龙将加盟华鸿嘉信,最终王本龙选择了安徽房企三巽集团,而华鸿嘉信也迎来了张立洲。尽管华鸿嘉信未透露张立洲的工作内容,但他身上的担子并不轻。

与众多中小房企一样,这家起家于温州的企业怀有一颗冲击千亿的梦想。在2018年度经营会议上,华鸿嘉信董事长李金枢曾表示,2018年集团整体目标是“保五争六”,确保销售500亿元,争取销售600亿元,为2019年实现千亿华鸿打下坚实的基础。

然而,根据克而瑞数据,2018年华鸿嘉信销售流量金额仅为315.3亿元,位居2018年中国房地产企业销售TOP200排行榜第76位。

2019年,华鸿嘉信再度将销售目标定为500亿元。而据克而瑞统计,2019年前11月,华鸿嘉信销售金额为277亿元,仅完成年度目标的55.4%。以此推算这家企业大概率完不成全年任务。

对于年度销售目标的完成情况,华鸿嘉信执行总裁龚伟对媒体坦言,公司今年对规模的追求,跟之前不一样。“从去年开始,我们觉得房地产一味追求规模是没有质量的,所以公司还是以稳健发展为主线。今年提出‘品质年’,我们把重心回归到产品品质和客户服务的本质上来。”龚伟表示。

连续两年业绩不达标,业内人士分析认为,这与其重仓浙江的区域布局不无关系。华鸿嘉信官网显示,公司共有51个住宅项目中,44个项目位于浙江省,占比86.27%。此外,近几年,华鸿嘉信的布局还深入温州苍南、永嘉、乐清、平阳、瑞安,台州市天台县,以及嘉兴海宁等城市。

“浙江的三四线城市拥有强劲的购买力,深度布局于此并没有太大的风险。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对分析道。只不过,看到机遇的不仅只有华鸿嘉信,在长三角区域一体化发展上升为国家战略后,这一区域早已成为兵家必争之地。

旭辉控股(HK:00884)董事局主席林中曾表示:“长三角是旭辉的大本营,去年旭辉60%的销售来自于长三角。在长三角的布局方面,旭辉基本上一二三四线(城市)都可以布局,只要有足够的人口和经济,旭辉都会去布局。”而碧桂园(HK:02007)、融创中国(HK:01918)、绿地控股(SH:600606)、保利发展(SH:600048)、万科地产(SZ:000002)为代表的千亿房企,在长三角区域的货值储备均达到千亿规模之上。

他们的进入与持续下沉无疑正在蚕食着华鸿嘉信的市场份额。在严跃进看来,华鸿嘉信要想实现规模的持续增长,必须“走出去”。“安徽、湖南、湖北等地的三四线城市还是有机会的。”严跃进表示。

接下来,张立洲与华鸿嘉信会发生怎样的化学反应?将持续关注。

更多精彩财经资讯,点击这里下载第一黄金网APP
31 收藏


    相关阅读

    导航

    广播电视节目制作经营许可证:(京)字第07708号 ICP备案:京17037933号-2 经营许可证编号:1-05121355
    本站郑重声明:第一黄金网中的操作建议仅代表第三方观点与本平台无关,投资有风险,入市需谨慎。据此交易,风险自担。

    ICP备案:京17037933号-2