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深圳宣布不再公布房地产均价,为啥均价都不公布了呢?

2019年07月14日 16:00来源:腾讯网
责任编辑:第一黄金网
摘要
近日,根据财经网的报道,从今年4月开始,深圳市房地产信息平台公布的数据中不再有新房的成交均价、成交总金额。深圳楼市的官方

近日,根据财经网的报道,从今年4月开始,深圳市房地产信息平台公布的数据中不再有新房的成交均价、成交总金额。深圳楼市的官方“大数据”只能通过国家统计局公布的房地产价格指数这唯一渠道获取。深圳市住建局回应称,由于深圳市房地产市场规模有限,成交价格水平易受结构性影响,直接公示有关价格信息并不能很好的反应市场的真实情况。业内分析称,此时下架原本公开的数据或为稳定市场平稳,控制情绪不要大起大落。

其实,深圳不再公布房地产成交均价是一件非常正常的事情,我们之前已经反复讨论过房地产市场平均价格是一件没有意义的事情,因为一个城市的区域范围之内,房地产的一个固定时期内的供给是很不稳定的,而且相对时间内的波动会很大,这个时候如果有一个极低价或者极高价的楼盘,那么就有可能引发平均房价的极大波动。

与此同时,当前已经是“房住不炒”理念贯彻实施的三年之后了,可以说各地的房地产市场都已经从原先以投机为核心的房地产需求转化为以居住为核心的使用需求,在这样的基础上,各地房地产的成交量其实都不大,既然房地产成交量不大,那么房地产市场的平均价格就非常容易受到单个楼盘的影响,会导致其统计学的标准差非常大,那么在这样的基础上不统计房地产均价也就变得非常正常不过了。

再加上,深圳作为中国北上广深四大一线城市之一,本身就是中国房地产市场调控的核心重点城市,对于深圳来说最大的关键点是保证房地产市场的稳定,在这样的基础上,房地产的平均价格这种已经不再科学的指标,如果还是长期公布这个指标的话,那么将有可能极大地影响购房者对于房地产市场的判断,反而是不利于维护房地产市场良性可持续发展的。

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