靓丽橙
天空蓝
忧郁紫
玛瑙红
炫酷黑
深卡色
黎明
收起
×
下载APP
反馈意见

意见反馈

反馈内容(*必填)
联系方式
首页>今日关注>

正文

绿城管理层或发生变动 两位执行董事因工作调动将回归中交

2019年07月08日 16:00来源:财联社
责任编辑:第一黄金网
摘要
,绿城中国(03900 HK)高管或再次发生变动。对绿城中国执行董事李青岸以及执行董事李永前将离职的传闻,绿城

绿城中国(03900 HK)高管或再次发生变动。

对绿城中国执行董事李青岸以及执行董事李永前将离职的传闻,绿城中国方面向记者表示,“公司内部暂未听说,目前也未接到正式通知”。

不过绿城中国一位董事会成员7月8日告诉记者,两位管理层近期变动的概率非常大,只是并非单纯从绿城离职,而是工作调动。

“此次属于上级部门安排的工作调动,目前还没有正式文件,快的话预计近期会正式公布。从时间上来看,从2015年代表中交进入绿城至今已满一个任期,属于任期届满进行的人事更换。”上述绿城中国高层说。

据了解,按上级部门安排,完成相关工作交接后,李青岸与李永前将回归中交集团继续工作;接替前述两位高管的,可能是中国物采购管理中心总经理及中交集团另一位高管。

值得注意的是,期满后将被调离的李青岸与李永前,两人所负责的是绿城中国两个非常重要的部门。

公开资料显示,李青岸与李永前作为中交派驻的代表,于2015年3月加入绿城中国,李青岸主要负责公司财务资金管理,李永前负责投资管理。

“如财务、资本市场融资、投资者对接,以及拿地所用的资金等,都需经由李青岸所负责的部门。”绿城中国另一位高管7月8日告诉记者,李青岸在绿城所负责的领域,相当于此前寿柏年在绿城的角色。关于资金往来的重大事项,均要经李青岸的部门签字决定;李永前则主要负责投资拿地,以及新项目的拓展。

而李青岸与李永前所负责的这两个部门,一定程度上也代表了中交对绿城的管理风格。

中交入主绿城后,绿城在融资及投资的问题上,无论拿地的风格还是决策的过程,都有很大的不同。

绿城另外一位管理层向记者表示,此前绿城拿地,宋卫平的个人意志比较强。如果看中一块地,并认为这一项目很有潜力,投资部往往很快就会做出决策,花再多的钱也会拿下来。不过看中一个项目不计代价拿下,地块的成本一般比较高,可能会给绿城后期融资带来一定压力。中交进入后,对拿地流程进行了重新梳理。拿地前除了做基础调研,还要通过投资委员会的投票决策,增强了防止拿错地的风险控制措施。

“这两种投资的方式,各有利弊。此前绿城拿地决策速度较快,很快能抓住市场投资机会,一些当时看起来价格很高的地王项目,此后却获得了不错的收益。但也有部分投资项目出现判断失误,并因拿地和财务成本较高使得项目盈利较少,甚至出现亏损。中交入主绿城后,在拿地上较此前更加稳健,基本不会出现亏损的项目。不过另一方面,绿城在投资拿地决策的效率也有所下降,在投资拿地上活力减弱并因此失去了一些不错的机会,绿城拿到很优质项目的机会也有所减少。因为投资拿地有时不仅要着眼于当下,还要有一些前瞻性。如何平衡好项目当下的成本,以及未来的风险与收益,还有进一步提升的空间。”上述绿城管层表示。

据了解,中交入驻绿城后,目前宋卫平在绿城的主要关注点放到了产品设计、定位以及客服等;对绿城的投资拿地,则较少参与。

一家上海房产机构分析师认为,随着绿城管理层将发生的调换,其中一个值得关注的问题是,在绿城任职期满的李青岸与李永前被调回中交,是否意味着中交会对绿城的管理策略做出改变。

“新来的继任者是否会在投资拿地等方面进行优化及调整,既防止拿错地,又能抓住机遇拿到好地,值得期待。”这位分析师说。

另据绿城中国7月简讯,今年六月销售金额115亿元,至今年六月底,绿城累计取得总合同销售面积约403万平方米,总合同销售金额约743亿元。

更多精彩财经资讯,点击这里下载第一黄金网APP
31 收藏


    相关阅读

    本栏目文字内容版权归第一黄金网所有,任何单位及个人未经许可,不得擅自转载使用。

    ICP备案:京17037933号-2