摘要
1 月中国地产销售大幅下滑，其中碧桂园、万科、恒大三巨头的销售面积降幅均在 30%左右或以上，前十大地产商的房地产销售面积同比下降26%，这也是 17 年以来的首次负增长。
中国商务部官方数据显示，春节黄金周 7 天，国人在餐饮和购物上支出 1.01 万亿元，折合1490 亿美元，同比增长 8.5%，而 2018 年同期这个数据是多少呢?10.2%。8.5%的同比增速创下了 2005 年开始追踪这项数据以来的最低增长率。
另一项数据显示，春节黄金周期间国内旅行和旅游消费增长 8.2%，至 5139 亿元，相比较于 2018 年同期 12.6%的增幅下降更是厉害。
显而易见，无论餐饮购物还是旅行旅游消费，同比增幅显著下降是不争的事实。对此，一向严谨的野村证券评价，2019 年农历新年假期消费疲弱，对整体零售销售增长不是一个好兆头，我们坚持预测 2019 年上半年经济增长将进一步放缓。
对此，中国官方自知难以遮掩也不再避讳，2 月 11 日新华社旗下的《经济参考报》今日头版刊发署名熊园的评论文章称——今年我国经济将继续承压，保守估计全年累计增速将落至 6.3%左右，当季增速则有可能探至 6%。
经济整体下滑，没有行业可以独善其身，中国老百姓最钟情的投资工具——房地产自然也不能例外，来看看 1 月楼市业绩。
数据显示，2019 年 1 月地产销售大幅下滑，其中碧桂园、万科、恒大三巨头的销售面积降幅均在 30%左右或以上，前十大地产商的房地产销售面积同比下降26%，这也是 17 年以来的首次负增长。
显而易见，连行业巨头们都无法避免销售下滑，房地产市场的形势正在急转直下。
如此，仅靠‘因城施策’也好，或者更加露骨地‘一城一策’也罢，可以支撑得住摇摇欲坠的房地产市场吗?或许 2019 年一线和中心二线城市还可以勉力支撑一段时间，但三四线城市就很难了。
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