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“最”严公积金贷款新政来袭?楼市酝酿深度调整!一二线房价趋稳

2018年09月15日 16:34来源:第一黄金网
责任编辑:西江月
摘要
今年以来,各地在楼市方面采取了很多的措施(新政),根据本地特点发布了较为精准有力的调控措施,楼市正在降温。

近期,北京发布一项有关公积金贷款的新政,在多方面进行了规定和调整,调整后,公积金贷款和商贷首付比例将基本达到同一水平。今年楼市动作频频,正在酝酿深度调整!

北京发布公积金贷款新政

在周四(9月13日)晚间,北京住房公积金管理中心发布一则通知,即《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》。该通知与以往政策相比有了很大的变化,大力简化程序的改变很赞,对公众来说方便了很多。

此外,《通知》中还有多项改变对楼市有着积极的影响。其中,最为突出的是对首付比例的调整,调整后,与商贷首付比例就基本相同了。根据《通知》,首先是购买政*策性住房外的首套普通自住房首付款比例的变化调整,规定不低于35%;而购买普通自住房且为第二套住房的,改变幅度更大,首付款比例将不得低于60%。

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该《通知》还对以下两项进行了规定,一是在使用公积金贷款进行网签购房交易方面,执行“认房又认贷”标准;二是公积金贷款还将与缴存年限开始挂钩。

这一新政在多方面进行了细化,会给楼市带来更切实的规范和改变。

楼市酝酿深度调整

今年以来,各地在楼市方面采取了很多的措施(新政),根据本地特点发布了较为精准有力的调控措施,楼市正在降温。

上半年多地加大了调控力度,西安、长沙等地推出限制企业购房的规定,对楼市恶意炒房进行有力打击,扶持刚需、杜绝炒房。这些举措,其他城市也可能会在后续跟进。目前,楼市调控的重压手段正在面向三四线城市。随着调控的深化,楼市将会发生很大的改变。

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人们对于楼市总是有着越*调越 涨的恐惧,而从目前的数据来看,一二线的城市的商品住宅售价已经趋于较为平稳的变化了。

国家统计局:一二线城市商品住宅销售价格趋稳

今日(9月15日),国家统计局发布了最新数据。尽管在8月份70个大中城市新建住宅销售价格同比涨幅达到了一年内的最高水平,但一二线城市的房价变化基本趋于稳定了。

根据数据,北京 8 月份新建商品住宅价格以及二手住宅价格环比都持平;上海新建商品住宅价格环比上涨0.10%,二手的则是环比下降0.1%;深圳这两项数据则是分别上涨0.50%和1.1%;广州分别上涨0.9%和0.6%。总体来看,8月份我国新建商品住宅均价环比上涨幅度可控,为1.49%,而4个一线城市的该项数据则为0.3%。

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