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最新70城房价数据出炉 投资买房还是热门吗?有人喜有人忧

2017年06月20日 08:24来源:第一黄金网
责任编辑:王丽娜
摘要
最新全国70城房价出炉,一个好消息一个坏消息:好消息是,前期高烧的一二线城市涨幅明显退烧,涨幅基本都退到了1%以内,部分城市出现了环比微跌,调控是有效的。

如今提起房价很多人都表示很想哭一哭,房价暴涨让很多市民心烦。看,最新全国70城房价出炉,你所在城市是涨是跌?如今政府在调控房价,但依然阻止不了房价上涨的趋势,一般人买套属于自己的房子,看到房价望而却步,而投资房子的投资者现在还是房屋买卖的好时机吗?看看最新70城房价表。

70城房价数据出炉

70城房价数据出炉

最新全国70城房价出炉

最新全国70城房价出炉,一个好消息一个坏消息:好消息是,前期高烧的一二线城市涨幅明显退烧,涨幅基本都退到了1%以内,部分城市出现了环比微跌,调控是有效的。坏消息是,摁住了葫芦起来了瓢,三四线又起来了。所以后续调控预计将对三四线加码了。

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15个一二线热点城市新房价格同比涨幅全部回落

4月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.7至7.4个百分点之间。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市涨幅回落,回落幅度在0.2至1.1个百分点之间。

从环比看,4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,比3月份增加13个;其中,三亚海口降幅最大,从曾经的领涨到如今领跌(三亚环比下降1.2%海口环比下降0.4%)。

一线城市中上海进入负增长区间(环比下降0.2%),深圳持平,北京环比涨幅收窄(环比上涨0.2%),广州环比涨幅尽管超过1%(环比上涨1.4%),但也比3月收窄1个百分点以上。

北京成交量大幅下跌部分中介门店出现零成交

自今年“3·17”楼市调控政策实施以来,北京新房市场降温明显。根据有关中介机构公布的数据,2017年4月,北京全市新建商品住宅共网签2767套,同比2016年4月下滑48.9%。与此同时,二手房交易则出现了比较大幅度的下降,4月二手住宅共成交16794套,环比下降35.12%。

而从各大房地产中介公司的实际签单量来看,成交量普遍下滑幅度在70%左右,有近三成小区的门店出现了零成交的情况。而像北京市场上最大的中介链家,“3·17”政策出台后的7周时间里,成交量出现了7连降,其中4月第四周,成交量仅为调控前高峰水平的11%。

此外,北京银监局发布的监测数据,4月第二周至第四周,北京市个人住房贷款审批数量分别为4456笔、3944笔、3188笔,周环比连续下降。“3·17”新政实施后完成网签的房贷为11.85亿元,其中有9.76亿元为首套房首次贷款,占比达到82.4%,政策落地效果明显。

市场热度转移三线城市环比增幅有所扩大

值得关注的是,部分三四线城市房价仍在上涨中,唐山、宜昌的环比房价涨幅都超过2%,未来不排除房价上涨过快城市调控加码的概率。

业内人士表示,4月开始的调控措施使得热点城市楼市降温成为普遍现象,目前已经辐射到周边区域,全国发布楼市调控措施的城市已经超过60个,而调控内容也在全面升级,金融政策调控则是根本。

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