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中国楼市调控队伍壮大 未来房价走势还会涨吗

文 / 黄娟来源:第一黄金网2016年11月17日 15:59
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据第一黄金网消息,2016年下半年中国楼市调控政策收紧,国内不少城市已经开展相关调控措施,有分析仍预计中国未来房价走势或仍不会大跌。

房价走势

中国房价走势预测(文章末尾附:中国房价最新消息

合肥加入楼市调控

随着合肥市“限购令”的颁布,为了抑制商品住房市场价格过快增长,维护房地产市场平稳健康发展,合肥市物价局采取措施强化商品房市场价格监管。对开发商申请商品住房明码标价备案,不仅要提供整个项目明码标价销售推盘方案,并按要求作出销售商品住房价格承诺。

合肥市对开发项目明码标价销售方案承诺机制就是此次调控的“新招”之一,对开发企业申请商品住房明码标价备案,应提供整个项目明码标价销售推盘方案,并按要求作出销售商品住房价格承诺。

北京楼市调控

11月16日,北京市规土委土地交易大厅中久违地迎来了一个“热闹”的下午,北京首批“限房价、竞地价”试点地块中的两宗土地在这里进行了现场竞拍。

令人意外地,当日竞拍的两宗“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地地块都没有在竞拍现场确定竞得人,而是最终都有4家企业因投报100%居住规模、商业(含办公)规模自持而进入高标准商品住宅建设方案投报程序。

业内表示,升级版“限房价、竞地价”地块不仅一定程度上满足了开发商各种不同的拿地需求,还稳定了后市预期,全面启动了北京楼市调控的预期管理周期。

未来房价走势预测

除限购城市外,此轮未出政策的廊坊、石家庄等城市10月房价上涨明显。长远来看,这些未限购城市未来或同样面临被收紧的可能,调控大军可能进一步扩容。

经济参考报报道称,随着调控新政相继发威,楼市成交大幅下滑,四季度有望进一步回调。而三四线城市在去库存压力下,有望出台更加宽松的政策。

楼市调控的治本之策,不是一味地压制需求,不是盲目地增加供应,而是稳定国内的房价预期。这种预期就是一定时间内刚需房有相对充足的供应、房价不会出现大起大落。

据第一黄金网消息,中国楼市调控目的旨在降温过热的楼市,并非是一味地放房价降下来,希望在保障中国房地产发展的同时,不让过多资金过度抬高房价,因此,在多地出台楼市调控政策后,各地房价才不会出现大跌的现象。

中国房价最新消息:楼市现拐头下一波调控怎么走——链接

标签: 房地产
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