美国楼市趋缓恐拖累经济增长 纸黄金反弹将至？

第一黄金网7月26日讯 美国商务部7月25日公布数据显示，美国6月独栋新屋销售降至八个月低点，发出了房屋市场正在放缓的最新信号。楼市表现平平，扩张势头可能已经见顶，或拖累美国经济增长，美元看多情绪有所缓和，白银价格获得一定支撑。

周四(7月26日)，纸白银开盘报3.386元/克，最高上探至3.411元/克，最低触及3.381元/克。截至发稿，纸白银报3.387元/克，涨幅0.03%。

纸白银日线图

美国6月新屋销售降至八个月低点

美国商务部周三(7月25日)公布的数据显示，6月独栋新屋销售降至八个月低点，前月数据也大幅下修，意味着房屋市场正在放缓，或拖累经济增长。

美国商务部周三(7月25日)称，6月新屋销售下降5.3%，经季节调整后年率为63.1万户，为2017年10月以来最低水平。5月销售从之前公布的68.9万户下修至66.6万户。

楼市趋温主要归因于供应紧张，但亦有人担心这一领域的持续疲弱最终可能波及整体经济。第二季度的经济成长看起来仍表现强劲。

楼市受到建筑材料成本上涨以及土地和劳动力短缺的拖累，市场上可供出售的房屋有限，房价居高不下。

“其结果也许就是，今年稍晚用于这些新建房屋的消费耐久财和装修用品的销售减弱，”纽约三菱东京日联银行首席金融经济学家鲁普基(Chris Rupkey)说。

“第二季度很可能就是今年经济成长的顶点。”Rupkey补充说。

楼市放缓或拖累经济增长

目前市场普遍预计美国第二季经济增长年率可能为4.1%，较1-3月2.0%的增幅提高一倍。

分析师预估第二季楼市对国内生产总值(GDP)没有做出任何贡献。第一季时住房投资对GDP的贡献为负。

美国政府将于周五(7月27日)公布第二季GDP初值。

“目前楼市表现平平，扩张势头可能已经见顶，”Navy Federal Credit Union企业分析师Robert Frick称。

抵押贷款利率上升已提高了购房成本，对首次购房者尤其如此，且可能打消了一些业主出售其房产的念头。美国抵押贷款银行协会(MBA)一份报告显示，上周购房贷款申请下降1.0%。

“我们预计楼市不会成为未来经济活动的重要推动因素，但料也不会出现紧缩。”纽约RDQ Economics首席经济分析师John Ryding说。

Phillip Futures商品分析师称，美元看多情绪有所缓和，金银价格得以上涨，似乎进入了窄幅振荡的格局。